最大的原因还是小户型的房子总价不高，现在很多大学生刚出社会，积蓄并不多，加上每月的工资除了月供都没几个了。一个城市的发展速度全靠外来人员涌进，外来经商，外来务工，外来求学等等。想要在一个城市立足，首先要考虑怎么落脚。所以根据自己的收入来看，只能承受小户型。以后有条件了就在换。所以现在的小户型最流行，同时开发商也不想开发太多小户型，因为现在的容积率被控制在2.0。地价有贵，反之价格就必须要涨上来，不然没赚的。这样一来，小户型太多就保证不了他的收益和支出成正比。
小户型房子流行，保利天珺售楼部小编觉得是基于这样几个原因：一是房价贵导致中大户型房子总价大而普通百姓买不起，小户型房子因房子总价少，使一般人去买小户型。特别是刚需户，因经济关系，买房会分二步走，不一步到位。二是便于适时出手卖掉或出租。也是因为房子的总价关系，小户型因总价少而卖掉比较容易，租出也比较抢手。。三是适宜现代人的人口构成。现在家庭多是夫妻俩加一个小孩的小家庭结构，小户型房子应运而上。四是适宜老人养老。
特别是楼层低的小户型房子更适合老人居住。五是父母和子女分住在同一小区或相近小区的两套小户型房子，比有一套大户型房子更有利于相互照顾，且生活独立自由。六是适宜于进城的农民工。进城农民工，在城里有一套小户型房子，可自己不时住城里，不时住乡下，还可以为子女就学提供方便。综上几条，小户型房子在房市上确实是越来越火。
