大城市，特大城市，超级大城市，这样的城市老旧小区，有一定的价值，位置优越，早晚有一天必须拆除，中型城市，小城市，没有价值，它可以别开新的城区，无锡市，苏州市，就是别造新的城区，原来的市中心，没有新区的价格高，上海，南京，这样的城市，市中心的价值是是高的。
保利天珺售楼部小编认为，市中心的老旧房子，超过二十五年房龄的，就不要再搞什么加装电梯之类的旧房改造了，麻袋片上绣花，底子太差，即便是装了电梯，也破坏了房子原设计的力学标准，反而加快了老旧房子变危房的速度！市中心的老旧房子，不如整体拆除重建新房更划算！一是改善了百姓的居住条件，二是提高了城市中心的市容市貌，三是市中心的土地获得了最大利用价值，四是更符合居民的心愿！因此市中心老旧房子的最终结局就是，寿命到了被拆除重建！
核心区域核心资产。市中心的老房子其价值在其位置优势，土地使用权的占有优势，尽管老房子是危房，政府有责任牵头拆迁重建和改造。土地使用权的稀有性决定了这些老破小的房子的优质资产的天然属性。
市中心的老房子千万别贱卖，放眼长远有些耐心留给下一代。
